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【京成小岩駅】アットホームな下町情緒が残る1階カフェ跡地☕️✨
京成本線「京成小岩駅」からの徒歩すぐの駅チカ物件👣どこかホッとする下町情緒があり、個人店が地域に元気に馴染む住宅エリアに佇む1階路面テナントです🏡
広さは13.82坪（45.69㎡）📐現在は「カフェ・レッスン教室」として利用されており、落ち着いた温かみのある雰囲気をそのまま引き継げます。元カラオケスナックのため多少の防音設備もあり、軽飲食やバー、各種レッスン教室、美容室、サロン、スタジオ、クリニックまで多彩な業態のご相談が可能です🎵
駅近でありながら月額賃料は12万円（坪単価8,683円）、共益費・管理費はうれしい0円🉐固定費をぐっと抑えられる点が最大の魅力です。地域の皆様に長く愛される固定客型の営業がしやすく、初めての独立や個人開業にもぴったりの安心の環境が整っています😊
物件総取得費は約200万円と初期費用も比較的リーズナブル💰街の穏やかな空気に寄り添いながら、ゆっくりとファンを増やしていく素敵なお店をここで形にしてみませんか？詳細や業種についてのご相談など、まずはお気軽にお問い合わせくださいね📞🌿
京成本線「京成小岩駅」からの徒歩すぐの駅チカ物件👣どこかホッとする下町情緒があり、個人店が地域に元気に馴染む住宅エリアに佇む1階路面テナントです🏡
広さは13.82坪（45.69㎡）📐現在は「カフェ・レッスン教室」として利用されており、落ち着いた温かみのある雰囲気をそのまま引き継げます。元カラオケスナックのため多少の防音設備もあり、軽飲食やバー、各種レッスン教室、美容室、サロン、スタジオ、クリニックまで多彩な業態のご相談が可能です🎵
駅近でありながら月額賃料は12万円（坪単価8,683円）、共益費・管理費はうれしい0円🉐固定費をぐっと抑えられる点が最大の魅力です。地域の皆様に長く愛される固定客型の営業がしやすく、初めての独立や個人開業にもぴったりの安心の環境が整っています😊
物件総取得費は約200万円と初期費用も比較的リーズナブル💰街の穏やかな空気に寄り添いながら、ゆっくりとファンを増やしていく素敵なお店をここで形にしてみませんか？詳細や業種についてのご相談など、まずはお気軽にお問い合わせくださいね📞🌿
基本情報
| 賃料 | 12万円 (+管理費 無料) (+管理費 無料) |
|---|---|
| 管理費・共益費 | 無料 |
| 間取り・専有 | 45.69㎡ |
| 専有面積 | 13.82坪 (45.69㎡) |
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩6-10-1 |
| 交通 | 京成小岩駅(徒歩12分) |
出店おすすめ業種
| 出店可能業種 | 教育・スクール、美容・健康・介護、喫茶・カフェ（軽飲食） |
|---|
居抜き情報
| 居抜き情報 | 喫茶・カフェの居抜き 造作譲渡料: 55万円 ※※譲渡手数料別途あり |
|---|
設備・特徴
| 特徴 | 路面店 |
|---|---|
| 立地 | 商店街に面す |
物件概要
| 建物名 | 江戸川区北小岩6 13坪のワンオペ可能なカフェ居抜き物件が出ました！ |
|---|---|
| 所在階 | 1階/地上5階建 |
| 専有面積 | 13.82坪 (45.69㎡) |
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩6-10-1 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 契約期間 | 普通借家 |
| 引渡し時期 | 相談 (業種業態応相談) |
| 入居歴 | あり |
| 取引態様 | 媒介(客付) |
費用詳細
| 賃料 | 12万円 (+管理費 無料) (+管理費 無料) |
|---|---|
| 敷金 | 27万3,000円 |
| 仲介手数料 | 12万円 |
| 管理費・共益費 | 無料 |