宮の森の閑静な住宅街に緑と食、医療、コミュニティーの形成をテーマとした施設です。JR北海道バス「彫刻美術館入口」停まで徒歩3分。
2023年5月築のきれいな建物で、3階部分の123.95㎡。スケルトン渡しのため、お客様の業種やビジョンに合わせて、内装を自由に設計できるのが魅力です。重飲食を含む飲食業、カフェ、事務所など、幅広いビジネスに対応可能。エアコン、給排水設備も完備しており、快適な事業運営をサポートします。
落ち着いた環境でありながら、コンビニや郵便局も徒歩圏内で日常の利便性も兼ね備えています。
※敷地内駐車場10台分は利用者様用の駐車スペースとなります。道路を挟んだ向かい側につき月極駐車場がございます（11,000/月）※スケルトン渡し、飲食店可。詳細はお気軽にご相談下さい。 ※フリーレント可
| 建物名 | AISEIKAN LAB（3-3） |
|---|---|
| 賃料 | 61万8,750円 (+管理費 8万2,500円) (+管理費 8万2,500円) |
| 専有面積 | 37.49坪 (123.95㎡) |
| 所在階 | 3階/地上4階建 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条12-1-1 |
| 交通 | JR北海道バス 「彫刻美術館入口」停(徒歩3分) 西２８丁目駅(徒歩21分) |
| 駐車場 | 有り 駐車可能台数: 1台 料金: 1万1,000円/台 |
| 敷金 | 337万5,000円 |
| 礼金 | 無料 |
| 保証金 | 無料 |
| 管理費・共益費 | 8万2,500円 |
| 出店可能業種 | 事務所、喫茶・カフェ（軽飲食）、飲食全般（重飲食含む） |
| 特徴 | スケルトン |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 契約期間 | 定期借家 |
| 引渡し時期 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介(客付) |